陳雅毓PlayStation的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告記者郭奕均／基隆報導大家常常聽到「要多吃水果」，認為只要吃多一點水果就一定是好的，真的是這樣嗎？基隆醫院營養師林函儀就提醒大家，水果吃對方法的確有益於身體健康，但是只要吃錯水果或吃過量，反而會造成身體的負擔和危害，尤其有四種水果真的要註意，糖分超高，吃太多恐釀脂肪肝。營養師林函儀提醒，有些水果是糖分地雷，在吃進營養的同時，身體也攝取超標的糖分，長期下來是會造成健康隱憂的，其中有4種水果糖分特別高，就是水果之王─榴槤、西瓜、龍眼、荔枝，這幾種水果很常見，也非常多人愛吃，但如果不小心吃太多，是很恐怖的。實價登錄

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脫稿玩家

實價登錄《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作，過著樸實無華的生活，直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角，他想要突破現狀，但這個動作竟讓整個遊戲大變調，除了要挑戰層層關卡，還要拯救世界，更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢？

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本文章廣告來源：Google廣告垃圾煞 （煞氣微弱）〔不良影響〕易有病痛，人身不安全：住家前後有垃圾，家人外出易受傷？

若住家的前後有垃圾堆，除了會導致髒亂，還會發出臭味，會產生「味煞」。此外，陽宅中的大門就好比一個人的嘴巴，所以前門必須保持通暢乾淨，最忌晦的就是把垃圾擺在門口，就陽宅學來看的話，進出都遭逢晦氣，呼吸到的都是垃圾的臭氣，就像病從口入一樣，氣場沒有提升反而降低，家中人員也容易有病痛，何況出外就是面對垃圾，也代表家人出外易受傷。化解垃圾煞的方法1.    垃圾桶放在那個位置，決定成就與吉兇。垃圾桶最適合擺放辰（東南偏東）、戌（西北偏西）、醜（東北偏北）、未（西南偏南）這四個方位，這是「墓」方，即「倉庫」、落葉歸根之處，也為所有垃圾聚集之處。因此在家中的這幾個方位擺放垃圾桶，不會招來黴運。2.    此外，無論在辦公室還是在家中，垃圾桶數目通常越少越好，垃圾也一定要入垃圾桶，要是扔不準，隨意散落在垃圾桶周邊，也會形成垃圾煞氣。化解垃圾煞的法寶★在家裡或室外擺放垃圾之處，需時常清潔，保持乾淨，或可使用檀香淨化環境，祛除穢煞。桌面雜亂煞 （煞氣微弱）〔不良影響〕運勢不興，仕途昏暗：辦公桌面雜亂不堪，導致仕途昏暗？

一天二十四小時，有許多人可能就有超過三分之一的時間是待在辦公室裡，因此辦公桌面的風水格局必然影響工作與個人運勢。一個人的辦公桌如果雜亂不堪，給人的感覺就是做事沒有章法、不夠細心，甚至會造成比較懶散的印象，確實是會影響個人職場發展的。雜亂的桌面會導致個人職場、生活運勢不興，文昌神就不會過多的關照，更會妨礙個人思維及工作效能，甚至有志難伸、仕途昏暗。化解桌面雜亂煞的方法1.    最好的化解方法，就是養成把自己的桌子整理乾淨的習慣，將檔案分類收納整理，雜物盡量收入抽屜，桌面呈現整齊有序的狀況後，再開展工作。另建議，將較舊的文件裝箱放於桌下，且勿和出口同邊，避免擋到財運；若要放在桌面，高度也勿超過視線。2.    此外，有些人會在辦公桌上擺放一些帶刺的綠植、如蘆薈、仙人球、多肉綠植等，雖然美觀，但是對於眼睛及同事關係的傷害極大，多不利同事之間的團結友愛，影響人脈與事業發展。可改以葉片圓厚的常綠植物，例如多肉植物，或開運竹為主。化解桌面雜亂煞的法寶★在辦公桌的青龍方（也就是左邊），佈置「十相自在擺件」，有助思路清晰、提升效率。不通風煞 （煞氣不強）〔不良影響〕運勢低落、小人侵犯：浴廁不通風，倒楣事搞到你發瘋？

「不通風煞」指的就是廁所無窗的格局，在不開燈時，一整片烏漆抹黑，正是所謂的「黑廁」。廁所若沒有窗戶，最受影響便是通風及照明，全靠抽風系統排除髒臭穢氣及濕氣，要是抽風機壞了或不開時，將導致空氣流通不暢，穢氣聚集，易聚陰，屬不好的磁場，勢必影響生活及健康。家宅運、健康運及桃花運也相對勢弱，甚至倒楣事都會找上門，還會成為小人侵犯的最佳目標！化解不通風煞的方法1.    如果住屋正好是廁所無窗的「不通風煞」格局，一定要加強通風，或在使用後以電風扇散乾濕氣，維持乾爽度，以免滑倒跌傷，滋生黴菌。2.    在浴廁裡放上香氛精油，或噴灑淡香水，可助去除臭氣味煞，但不宜過濃，否則將會造成反效果。化解不通風煞的法寶★在廁所空間擺一座「鹽燈」，有助化解穢氣沖煞，對改善照明也有幫助。

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紫水晶洞

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• 手工打磨、上漆，成品精緻，值得收藏


• 供學齡朋友從小建立起立體概念


• 可以將黑白兩色重新混搭

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這～是～什～麼～可～愛～的～東～西！身為貓奴店主的我，總是想找隻招財貓來當鎮店之寶，但往往能得眼緣的少之又少，而這隻實在太可愛了，圓嘟嘟的貓臉與身材，真的有夠討喜的，今年就任命它擔任30Select招財重任了！
來自美國創作團隊LOCKNESTERS，將招財貓重新解構成為3D立體拼圖，除了可當作家中擺飾外，更可讓學齡朋友從小建立起立體概念。採用無毒的PLA plastic製作，由於每一隻皆手工打磨、上漆，並做細微處理，例如仿製成古董使用過的掉漆痕跡等，讓外觀宛如木製手工精品一般，相當精美，相當值得收藏。

材質：無毒PLA plastic

尺寸：長9 × 寬7 × 高15.3cm

品牌：LOCKNESTERS

製造：美國製造MADE IN BROOKLYN, USA

註意：每款手工處理，刻意製作使用過的掉漆痕跡，並非商品瑕疵，若無法接受，請勿購買

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　　房市挺過疫情不跌反漲，住商不動產統計發現，六都近1年交易量均突破1,200筆，且都以住宅大樓為主，臺北市近期更出現豪宅移轉，平均成交單價站穩200萬元大關；臺灣房屋更發現，六都房價與疫情前相比「全數上漲」，主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外，建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。
　　住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數，都超過1,200筆，其中以新北市平均3,475筆居冠，臺中市2,559筆第2，其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外，其餘都會區以購買大樓最多。
　　除了交易熱絡外，近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易，平均每坪價格271萬元、246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。不僅說明產品力才是關鍵，也顯示臺北市豪宅市場競爭持續白熱化。
　　臺灣房屋對比六都房價變化，與疫情前的2019年相較，房價全數上漲，其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元，漲幅15.2%最多，其他五都分別有5.5%~11%漲幅，臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最，桃園揮別1字頭，均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。
　　臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價不降反漲有4大原因，1.「疫情控制穩當」僅近期帶看暫緩，而整體買氣需求仍旺；2.「遊資豐利率低」各國紓困救市加上利率低檔，高資產族求抗通膨積極出手；3.「建築成本提高」土地缺乏加上營造業缺工缺料，帶動房價漲升；4.「房地合一新政」劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，使得市場供給減少造成價格易漲難跌的趨勢。
【2021-07-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

本文章廣告來源：Google廣告為搶救受疫情影響的產業，行政院擬推振興五倍券方案，最快9月上路，傳出將以1千元兌換5千元，而規劃可適用旅宿等逾7大行業，且數位與紙本券並行，初步細節曝光。

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房產新聞 2020年新竹房市買房熱潮崛起，帶動了新竹和竹北的房屋交易量，甚至出現預售屋搶紅單的盛況，屢次佔據新聞版面，甚至出現徹夜排隊搶著買房熱潮。全臺最主要的科學園區，號稱臺灣的經濟命脈，新竹科學園區就坐落在新竹市，科技業員工成為新竹房市主要客群。
竹科員工成為主要消費力，預售屋出現「搶紅單」盛況！
高房價帶來的買不起房子、不敢生小孩等社會現象，在臺灣大部分城市屢見不鮮。但在新竹市，科技業員工的高收入，所帶來的消費力與新生兒數量，與其他縣市不同。科技業員工成為新竹市的消費主力之一，這股消費力不僅反映在零售業，也反映在新竹的房屋市場上，並帶動新竹市與隔壁竹北市的房屋交易量，甚至出現預售屋搶紅單的盛況，成為政府打房的目標。
由於新竹科學園區也吸引外地人前往新竹工作，一般的員工會先租房，等工作與生活穩定後，才會考慮在新竹買房。由於新竹科學園區普遍薪資高，而新竹房價比臺北市來的便宜，竹科員工更有意願在當地置產，龐大的竹科就業人口也撐起了新竹房屋交易量。
造成去年新竹房屋市場熱潮的因素，除了新竹科學園區的高收入員工、科技廠增加，帶來更多的就業人口之外，還有低利率、國內COVID-19疫情趨緩，造成房屋買氣增加等因素所造成。
想在新竹市買房？新竹房市這２大熱區一定要知道！
新竹市房市熱區主要在於東區的「關埔重劃區」與北區的「金雅重劃區」，其中又以關埔重劃區鄰近竹科，受惠於竹科龐大的就業人口，成為新竹房市的熱門買房區域。關埔重劃區可區分為光埔、關長兩個重劃區，鄰近新竹科學園區、高鐵新竹車站、新都心的區域，區域內有好市多新竹店與新莊車站。關埔重劃區地理位置佳、生活機能方便、具有發展潛力，因此成為新竹買房的熱門選擇。
2020年新竹的購屋量需求大，但是新建案卻呈現供不應求，所以出現民眾排隊搶著買房。預期今年2021年新竹房市依然熱門，加上受惠於新竹科技業持續蓬勃發展，新竹房屋交易量可望持續看好。
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內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。臺南市政府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的上漲，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設賡續推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下，自然房價上漲有所支撐。不過為防止炒房，市長黃偉哲仍指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房。地政局長陳淑美表示，臺南市有產權登記的建物約65萬筆，大多數長年持有未移轉。過去房地產的投機、炒作頻傳，根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的重複交易案例進行分析，結果發現臺南市的連續交易案例，共有1.27萬門牌出現2筆以上的交易紀錄，自102年至今房屋交易約為17萬餘件，所以有重複轉售行為約僅7%左右，實際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。